ルーエ成増

  • 東京都板橋区成増三丁目

  • 東武東上線 / 成増駅 徒歩3分

  • 1990年築 / 5階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

43.6
フェア

推定相場価格より8.7%割高

販価
5,680万円
80.2万円/㎡
相場
5,227万円
73.8万円/㎡
3,093
4,516
5,939
7,362
AI査定結果
推定相場価格
5,227万円
73.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,516万円〜5,939万円
63.8万円/㎡〜83.9万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年6月11日
ルーエ成増
5,680万円（80.2万円/㎡）/ 4階 / 70.82㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は72.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/015,680万円80.2万円4階 70.82㎡ 3LDK南東
2025/03/095,380万円90.3万円2階 59.6㎡ 3LDK南東
2025/02/035,480万円91.9万円2階 59.6㎡ 3LDK南東
2024/11/034,180万円83.4万円4階 50.13㎡ 2LDK南西
2024/10/154,880万円76.3万円3階 63.95㎡ 3LDK南西
2024/06/254,880万円81.9万円3階 59.6㎡ 3LDK南東
2024/06/144,980万円83.6万円3階 59.6㎡ 3LDK南東
2024/02/223,650万円75.9万円1階 48.11㎡ 1LDK南西
2023/09/144,980万円77.9万円4階 63.95㎡ 3LDK南東
2023/08/293,390万円70.5万円2階 48.11㎡ 1LDK+WIC南西
2023/08/283,390万円70.5万円2階 48.11㎡ 1LDK南東
2023/07/084,990万円70.5万円5階 70.82㎡ 3LDK南
2023/07/083,490万円72.5万円2階 48.11㎡ 1LDK南
2023/06/085,190万円73.3万円5階 70.82㎡ 3LDK南
2023/05/253,590万円74.6万円2階 48.11㎡ 1LDK南
2023/05/015,290万円74.7万円5階 70.82㎡ 3LDK南
2021/10/295,980万円58.3万円1階 102.53㎡ 3LDK南東
2021/06/043,980万円66.3万円1階 59.99㎡ 2LDK南東
2021/06/043,180万円66.1万円1階 48.11㎡ 1LDK南西
2021/04/194,150万円69.2万円2階 59.99㎡ 3LD・K南東
2021/03/223,980万円66.3万円1階 59.99㎡ 3LD・K南東
2021/03/086,850万円66.8万円2階 102.53㎡ 3LDK-
2021/02/263,280万円68.2万円1階 48.11㎡ 2DK南西
2021/02/153,290万円68.4万円1階 48.11㎡ 1L・DK南西
2021/01/283,980万円66.3万円2階 59.99㎡ 3LDK南東
2021/01/283,290万円68.4万円2階 48.11㎡ 1LDK南西
2020/12/046,850万円66.8万円1階 102.53㎡ 3LD・K南
2020/11/263,290万円68.4万円1階 48.11㎡ 2DK南西
2020/11/126,850万円66.8万円1階 102.53㎡ 3LDK南東
2020/09/103,980万円66.3万円1階 59.99㎡ 3LDK-
2020/08/163,280万円68.2万円1階 48.11㎡ 3LDK-
2020/07/194,150万円69.2万円2階 59.99㎡ 3LDK-

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01ルーエ成増
板橋区成増三丁目
成増駅3分 5,680万円80.2万円70.82㎡3LDK4階 / 5階建 南東1990年31戸RC
2025/04/16成増アクト1
板橋区成増三丁目
成増駅1分 4,780万円83.1万円57.54㎡2LDK10階 / 12階建 南東1990年33戸SRC
2023/01/16成増アクト2
板橋区成増三丁目
成増駅1分 4,480万円74.4万円60.22㎡2LDK3階 / 9階建 南西1989年30戸SRC
2022/11/21コアロード成増
板橋区赤塚三丁目
成増駅5分 4,680万円83.8万円55.83㎡3LDK2階 / 5階建 南東1994年28戸RC
2025/06/09ダイアパレス成増2
板橋区成増三丁目
成増駅6分 4,390万円78.7万円55.8㎡2LDK3階 / 5階建 東1995年24戸RC
2023/09/03ライオンズマンション成増第3
板橋区成増三丁目
成増駅5分 3,898万円60.9万円64.01㎡3LDK6階 / 7階建 南1986年30戸RC
2024/07/12成増ガーデンハイツ
板橋区成増三丁目
成増駅5分 4,980万円66.2万円75.19㎡3LDK3階 / 5階建 南東1985年22戸RC
2025/04/15パークステージ成増
板橋区成増二丁目
成増駅2分 3,880万円71.7万円54.1㎡2LDK4階 / 4階建 南1988年27戸RC
2025/06/02ナイスアーバン成増
板橋区赤塚三丁目
成増駅4分 5,380万円84.8万円63.41㎡3LDK4階 / 5階建 南西1994年23戸RC
2021/10/10グランドメゾン成増
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅1分 5,680万円71.5万円79.42㎡3LDK7階 / 10階建 南西1990年33戸SRC
2024/11/30ドゥーエトーリ
板橋区成増三丁目
成増駅5分 5,630万円66.4万円84.75㎡3LDK5階 / 5階建 東1995年24戸RC
2025/02/12イトーピア成増マンション
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅2分 4,880万円74.8万円65.24㎡1LDK5階 / 7階建 南西1989年24戸RC
2024/07/02成増シティータワー
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅2分 4,980万円76.3万円65.26㎡2SLDK2階 / 14階建 南西1993年52戸SRC
2022/08/19コスモ成増エクセラ
板橋区赤塚三丁目
成増駅9分 4,980万円74.2万円67.1㎡3LDK5階 / 6階建 南東1994年35戸RC
2022/06/04ファミール成増
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅5分 4,690万円70.6万円66.39㎡3LDK3階 / 5階建 南1992年24戸RC
2025/01/14ライオンズマンション成増第5
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅2分 5,399万円81.2万円66.46㎡3LDK4階 / 7階建 北東1991年63戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01ルーエ成増
板橋区成増三丁目
成増駅3分 14.8万円0.21万円70.82㎡3LDK4階 / 5階建 南東1990年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で43.2%上昇、板橋区では21.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は板橋区の平均と比較して35%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
95.5万円/㎡
前年比+43.2%
板橋区
59.4万円/㎡
前年比-21.8%

マンション概要

マンション名ルーエ成増
所在地東京都板橋区成増三丁目
交通東武東上線成増駅徒歩3分
築年月1990年
階数5階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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